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报告:7月43%居民认为收入不稳定是影响购房的主要因素,房价下跌预期增加

time 2024-08-20 13:51:38   证券之星    阅读量:12703   

近日,中指研究院发布了《2024年7月居民置业意愿调研报告》,报告显示,居民置业面临多重阻力,购房信心持续减弱。

报告指出,购房阻力依然显著,主要因素包括收入不稳定、房价下跌预期和还贷压力,这些因素占比超过35%。特别是收入不稳定因素占比43%,在经济低迷背景下,金融行业降薪潮的影响下,居民对未来工作的稳定性担忧加剧,该因素占比环比上升1个百分点。

在购房态度上,7月份居民持续观望,观望占比达到26%,较4月份上升6个百分点。居民一方面期待更优惠的政策支持,另一方面等待房价降至合理区间,以降低购房支出。

此外,居民购房意愿再次下滑。7月购房需求释放速度放缓,市场活跃度下降,政策刺激效果减弱,导致购房意愿环比下降1.0个百分点,创阶段新低。与此同时,购房意愿弱于上月的占比约为34%,环比基本持平。

居民对未来房价预期下滑,7月房价下跌预期约为33%,环比增加1.1个百分点,处于近年来相对高位。而房价上涨预期持续较弱,7月占比约为10%,环比下降0.3个百分点。

在收入预期方面,居民可支配收入增速下滑,特别是财产性收入和工资性收入增速均有所下降。受金融行业整顿和经济修复动力减弱等因素影响,7月预期未来收入增加的占比约为37%,环比下降1.1个百分点;预期未来收入下降的占比约为10%,环比增加0.4个百分点。

报告还指出,购房入市节奏缓慢。在房地产持续低迷的背景下,7月未来半年计划购房的占比约为16%,处于近年来相对低位。计划看房的占比也持续下滑,7月占比约为48%,环比下降1.1个百分点。

本文源自:金融界

作者:归林

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