北京挂牌4宗预申请涉宅用地起始价86.45亿元

4月23日，北京市规划和自然资源委员会挂牌4宗预申请涉宅用地，4宗地块起始价86.45亿元。

其中，北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块R2二类居住用地的土地面积43400平方米，建筑规模86800平方米，交易起始价28.7亿元。

按照地块预公告，该宗地设定土地合理上限价格330050万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块F1住宅混合公建用地的土地面积为26249.055平方米，地上建筑规模78747平方米，交易起始价格28.3亿元。

按照要求，该地块设定土地合理上限价格325450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

按照出让条件，本项目内竞得人需建设地上建筑规模约350平方米社区管理服务用房一处、地上建筑规模约1000平方米托老所和老年活动站一处、地上建筑规模约200平方米社区助残服务中心一处、地上建筑规模约1450平方米社区文化设施一处，无偿移交相关部门。

北京市顺义区顺义新城第19街区19-69地块二类居住用地的土地面积为31562.01平方米，地上建筑规模56811.61平方米，交易起始价为14.4亿元。

上述顺义区地块设定土地合理上限价格165600万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗顺义区地块为北京市顺义区顺义新城第20街区SY00-0020-6001地块二类居住用地，该地块土地面积34099.22平方米，地上建筑规模61378.59平方米，交易起始价15.05亿元。

该地块设定土地合理上限价格173075万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限13000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

按照要求，两宗顺义区地块均要求，地块内设置社区养老服务驿站1处，不出让，不可建在地下；社区级公共文化设施1处，不出让，不可建在地下。以上不出让部分由竞得人代建，无偿移交相关单位。