侯云春：房地产行业转向深度调整和平稳发展阶段

日前，由中国房地产报主办的2022第十二届中国房地产品牌发展大会在北京举行国务院发展研究中心原副主任，中国企业评价协会会长侯云春在主旨演讲中表示，当前，中国经济已经从过去的高速粗放式发展转向中速高质量发展这一阶段的特征可以概括为:中速，低排放，高质量，优结构，新动力，好效益，共同富裕而房地产行业也从过去的价格上涨的高速发展阶段转向深度调整，稳步发展的阶段

当前，国际环境复杂严峻，我国疫情正在蔓延，房地产行业发展面临很大困难行业也进入深度调整和快速转型期部分地区楼市销售低迷，资金紧张，房地产投资下滑速度超预期

面对复杂的形势，房地产方面，自4月29日中央政治局会议以来，各地的政策宽松取向更加明确各级政府，财政，金融，税务等部门要积极行动起来，把政策落实放在首位，释放合理住房消费需求的积极信号日前召开的国务院常务会议再次强调，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求

事实上，政策的效果已经开始显现一个可以观察到的数据是，6月份，房地产融资和销售都出现了边际复苏相关机构也预测，2022年下半年将是中国经济重建信心，恢复市场主体活力的重要时期

就当前中国经济和房地产形势，侯云春提出三点意见和建议。

第一，不仅要跨越周期，还要跨越阶段，争取再上新台阶从阶段转换来看当前的房地产形势会更准确，更全面

二是跨越周期和阶段，着力实施品牌战略，推动高质量发展是品牌企业的核心竞争力与发达国家的知名品牌相比，我们在品牌建设方面有很大差距

第三，顺应技术进步和数字化，智能化的发展趋势，为消费者提供更多更好的数字住宅产品要顺应中国人口老龄化和少子化的发展趋势伴随着城市化的发展，人口从中小城市向中心城市和大城市转移，这也是一种发展趋势