绿城管理2021年营收增加23.7%毛利率同比下降1.36个百分点

:近日，绿城管理控股有限公司披露截至2021年12月31日止年度的全年业绩公告显示，报告期内，公司经营收入22.43亿元，同比增长23.7%；毛利10.41亿元，同比增长20.2%；毛利率46.39%，同比下降1.36个百分点；净利润5.71亿元，同比增加38.43%；净利率25.44%，同比增长2.7个百分点；归母净利润5.65亿元，同比增加28.66%。

毛利率走低

作为经营质量重要指标毛利率，中华网财经获悉，自2017年至2021年来，绿城管理控股毛利率分别为56.75%、50.22%、44.21%、47.76%、46.39%。从近五年的毛利率数据看，自2017年新高后，其中2018年勉强维持在50.22%，接下来三年均低于50%，其中2019年下降至五年新低44.21%，2020年有所回升后2021年再次走低1.36个百分点。

另，年报披露，截至报告期末，绿城管理控股总资产合计52.44亿元，同比增长10.46%。其中，流动资产合计37.01亿元，同比增长11.45%，流动资产占比70.58%，同比增长0.62%；货币资金约21.38亿元，同比减少10.83%。负债方面，截至期末该公司总负债18.72亿元，同比增长13.8%，资产负债率35.71%，同比增长1.05%。此外，流动负债合计18.44亿元，同比增长13.86%，流动负债占比98.47%；非流动负债合计0.29亿元，同比增长10.53%。

此外，年报披露，截至2021年12月31日，绿城管理控股业务分布覆盖中国28个省、直辖市及自治区的101座主要城市，管理项目数量由去年同期的296个增加至345个;合约项目总建筑面积8470万平方米，较去年同期增长11.3%;在建面积4400万平方米，较去年同期增长8.7%。

值得注意的是，绿城管理控股主要经济区域保持较大比重，其合约项目预估总可售货值为人民币3845亿元，规模占整体可售货值的74.7%;其中长三角经济圈项目人民币1,414亿元占27.5%，环渤海经济圈、京津冀城市群项目人民币1,261亿元占24.5%，珠三角经济圈项目人民币1,047亿元占20.3%，成渝城市群人民币123亿元占2.4%。

据悉，绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达2280万平方米，较去年同期增长约21.9%;新拓代建项目代建费预估人民币71.1亿元，较去年同期增长约22.3%。截至2021年12月31日，按当期在建面积测算，政府委託项目为1420万平方米，占比32.3%；国有企业委託项目为1810万平方米，占比41.0%；私营企业委託项目为1080万平方米，占比24.5%；金融机构委託项目为100万平方米，占比2.2%。

另，据披露，绿城管理董事已建议向公司股东宣派截至2021年12月31日止年度的末期股息，为每股人民币0.20元，合计约人民币3.91亿元，包括分派予本公司就股份奖励计划持有库存股份的股息人民币417.9万元，惟须待股东于应届股东大会上批准。