上海集中供地第三日：6宗地块全部溢价成交国资仍是拿地主力

日前，上海第二批集中供地的第三天，位于杨浦区，松江区，青浦区的6宗地块全部溢价出让，出让金合计127.8亿元其中，位于青浦区许婧镇和朱家角镇的两宗地块触及停价，进入一次性报价阶段从当天的成交情况来看，国资依然是拿地主力

青浦区许婧镇双联路以北B6—01地块，吸引了4家房企和3家竞买人参与现场竞买打到止损价后，进入一次性报价阶段最终由南昌市政公用地产集团有限公司和招商蛇口旗下上海鸿润置业有限公司组成的联合体中标，总价44.84亿元楼面价34225元/平方米，楼盘联合价64000元/平方米

出让文件显示，该地块规划为普通商品房，地块东至金紫薇路，南至双联路，西至徐颖路，北至徐德路，出让面积77073.7平方米，容积率1.7，初始总价41.14亿元。

同时，一次性竞买阶段为青浦区朱家角镇朱湖路西侧D01—09地块上海文基置业有限公司以总价9.15亿元中标，楼面价19678元/平方米，楼盘联合价4.2万元/平方米

该地块吸引了三家竞买人参与竞拍，另外两家分别是上海嘉运置业有限公司，龙湖集团控制的苏州胡明置业有限公司和上海通润投资有限公司旗下的上海隆鑫房地产开发有限公司组成的联合体

出让文件显示，该地块规划为普通商品住房用地，出让面积37185.9平方米，容积率1.25，初始总价8.41亿元。

当日，青浦区拍卖了4宗地块青浦区西虹桥沪青平公路北侧45—12，45—14号地块吸引了两位竞买人参与竞拍最终，由翔宇地产集团有限公司旗下的上海翔宇置业有限公司和招商蛇口旗下的上海鸿润置业有限公司组成的联合体中标，总价38.6亿元，成交价38.6亿元

该地块的另一个竞标者是法华的子公司太仓华西房地产开发有限公司。

出让文件显示，该地块规划为普通商品房及商业用地，东至盘龙路，南至沪青平公路，西至盘河路，北至河道，租赁面积60142.2平方米，45—12号地块容积率2.2，45—14号地块容积率1.2，初始总价38.05亿元。

另一幅位于青浦区的地块是青浦区英浦街道曹家路西侧的10—04号地块，吸引了两个竞买人参与竞拍最终，上海韦伯房地产有限公司以总价3.72亿元中标楼面价21114元/平方米，楼盘联合价45000元/平方米

该地块规划用途为普通商品房，东至曹家路，南至于颖路，西至10—02地块，北至10—01地块出让面积13562.9平方米，容积率1.3，初始总价3.7亿元

杨浦区出让了一块地，是江浦小区S—09地块该地块以总价27.64亿元成交，但27.81亿元的叫停价并未触及竞买人为上海建工旗下的上海建工地产有限公司联合体SH)和保利(600048)旗下的上海保利金坚城市发展有限公司SH)，溢价率7.8%楼面价61447元/平方米，楼盘联动价11.5万元

出让文件显示，该地块规划为普通商品房，东至梅州路，南至住宅区，西至S—06地块，北至规划昆明路，租赁面积22487.3平方米，容积率2，初始总价25.64亿元。

该地块的另一个竞买人是中建三局有限公司旗下的中建一品投资发展有限公司和湖北省文化旅游集团有限公司旗下的湖北吕雯公园建设发展集团有限公司组成的联合体

松江区车墩镇SJC10027单元14—05地块，总价3.89亿元成交中标人为广东中交城市投资发展有限公司，楼面价16041元/平方米，房产联合价36600元/平方米

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，东至香八路，南至袁腾路，西至河道，北至乐虹路，出让面积20205.8平方米，容积率1.2，初始总价3.88亿元。